Британське житло подешевшає на чверть

Free Web Hosting Provider - Web Hosting - E-commerce - High Speed Internet - Free Web Page

Протягом 2009 року ціни на житлову нерухомість у Великобританії знизяться на 25 відсотків. Таким чином, враховуючи, що в 2008 році ціни знизилися на 16 відсотків, загальне зниження цін на британське житло досягне 41 відсотка. Про це пише The Independent, посилаючись на результати аналітиків британського Дослідницького центру у сфері економіки та бізнесу.

Експерти вважають, що якщо уряду вдасться стимулювати сферу іпотечного кредитування і підняти темпи видачі кредитів з сьогоднішніх 32 тисяч до 50 тисяч кредитів на рік, то зниження цін на житло до 2010 року складе всього 16 відсотків. Проте якщо заходів, що вживаються урядом, виявиться недостатньо, то зниження цін на житло до першого кварталу 2010 року складе 40 відсотків щодо пікового рівня. У гіршому разі стабілізація цін на ринку почнеться не раніше, ніж у 2012 році, при цьому до 2013 року вартість британського житла не перевищить рівень 2003 року.

Разом з тим, заходи, що вживаються урядом, щодо пожвавленню іпотечного ринку вже принесли свої результати. Так, за офіційною статистикою Банку Англії, в грудні 2008 року кількість виданих іпотечних кредитів зросла до 31 тисячі з 27 тисяч, зафіксованих у листопаді.

У грудні 2008 року уряд Великобританії оголосив про запуск програми HomeBuy Direct. Програма спрямована на підтримку громадян, що вперше купують нерухомість - вони отримуватимуть від держави безвідсоткову позику на оплату 30 відсотків вартості нерухомості, що купується. Одержувач позики повинен буде почати повертати її тільки через п'ять років після завершення операції. На реалізацію програми було виділено 400 мільйонів фунтів стерлінгів (близько 600 мільйонів доларів).

Проте, в країні залишається невирішеною проблема високих ставок за кредитами на придбання нерухомості. Сьогодні банки здійснюють видачу кредитів тільки дуже забезпеченим людям, які вже мають необхідний депозит в банку. Через посилення вимог до потенційних позичальників до жовтня 2008 року мінімальний розмір банківського депозиту при покупці житла зріс до 21198 фунтів стерлінгів (41 397 долара). Для порівняння, в жовтні 2007 року британці, що вперше купують нерухомість, повинні були мати на руках 11791 фунт стерлінгів (17302 долари).

Окрім цього, уряд Великобританії почав надавати державні гарантії із секюритизації іпотечних кредитів.