Темпи будівництва житла в Москві опустилися до рівня 1998 року

Free Web Hosting Provider - Web Hosting - E-commerce - High Speed Internet - Free Web Page

У найближчі декілька років темпи спорудження житла в Москві знаходитимуться на рівні 1998-2002 років. Згідно із статистикою Росстату, в 2008 році темпи будівництва житла в Москві знизилися до 3,28 мільйонів квадратних метрів, що на 32 відсотки нижче за показники 2007 року і на 40 відсотків менше запланованих значень. Про це пише у п'ятницю газета РБКDaily.

Разом з тим, з 2002 року темпи будівництва в столиці Росії ніколи не опускалися нижче за 4 мільйони квадратних метрів в рік. Повернення темпів будівництва на колишній рівень можливе в Москві не раніше, ніж у 2011 році.

На думку учасників ринку, до весни кількість пропозицій квартир в новобудовах Москви знизиться на 25-40 відсотків. Вже в січні кількість новобудов, запропонованих на ринку, скоротилося на третину щодо грудня. При цьому зменшується не тільки кількість зданих в експлуатацію будинків, але і кількість квартир в них - цей показник знизився на 38,7 відсотка.

Аналітики вважають, що темпи спорудження житла, заплановані на 2009 рік, в сьогоднішніх умовах недосяжні. Девелопери через брак коштів не можуть ні закінчити вже розпочаті проекти, ні розпочати нові. Окрім цього, вартість земельних ділянок в Москві, придатних під будівництво житла, стала зависокою для будівельних компаній.

Разом з тим, в регіонах девелопери мають можливості купувати набагато дешевші ділянки. При цьому умови отримання дозвільної документації на будівництво в регіонах значно простіші, ніж у Москві.

Виходячи з цього, аналітики вважають, що найближчими роками частка регіонів в загальному обсязі будівництва в Росії зростатиме.

Деякі експерти також звертають увагу, що будівельна галузь Москви в основному зайнята невеликою кількістю великих компаній - внаслідок цього на московському ринку спостерігається низький рівень конкуренції. Це, у свою чергу, також заважає знизити собівартість будівництва і підвищити рівень доступності житла.

За даними Росстату, у 2008 році Москва змістилася на третю сходинку рейтингу регіонів Росії за обсягами введення житла. На першому місці - Московська область - там за рік було здано 7,78 мільйонів квадратних метрів, що складає 12,2 відсотка від загальної кількості російського житла. На другому місці - Краснодарський край, де було побудовано 3,84 мільйонів квадратних метрів (6 відсотків). На четвертому місці - Санкт-Петербург, там було здано в експлуатацію 3,2 мільйонів квадратних метрів, що на 21,8 відсотка більше, ніж в 2007 році.

Лідером за темпами збільшення обсягів будівництва в Росії в 2008 році стала Інгушетія - там за рік темпи спорудження житла збільшилися на 80,7 відсотка.